Согласно последним исследованиям, рынок аренды жилья в Украине демонстрирует устойчивую тенденцию к росту цен. Однако стоимость аренды значительно отличается в зависимости от региона. В этой статье мы подробно рассмотрим, в каких областях Украины аренда жилья является самой дорогой, а где можно найти более доступные варианты.
Средняя стоимость
С начала года аренда однокомнатной квартиры подорожала на 5,4% с начала года. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Украине в августе 2024 года составила 6 962 гривен. Это на 0,7% больше по сравнению с июлем, при этом с начала года аренда подорожала на 5,4%. Об этом сообщает BisinessUA со ссылкой на отчет Государственной службы статистики.
От чего зависит стоимость аренды?
Стоимость аренды жилья в Украине зависит от многих факторов, которые взаимодействуют между собой. Вот основные из них:
- Город и район: Самая дорогая аренда традиционно наблюдается в крупных городах, особенно в центральных районах и районах с развитой инфраструктурой. Например, аренда квартиры в Киеве будет значительно дороже, чем в небольшом областном центре.
- Размер квартиры и количество комнат: Логично, что большие квартиры с большим количеством комнат стоят дороже.
- Состояние квартиры и ремонт: Квартиры с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой всегда будут стоить дороже, чем квартиры, которые нуждаются в ремонте.
- Этаж: Квартиры на нижних этажах обычно дешевле, чем квартиры на верхних этажах, особенно если речь идет о многоэтажных домах.
- Наличие дополнительных удобств: Наличие балкона, лоджии, подземного паркинга, консьержа, детской площадки и других удобств влияет на стоимость аренды.
- Инфраструктура района: Развитая инфраструктура (магазины, школы, детские сады, транспортная развязка) повышает стоимость аренды.
- Сезонность: В период активного поиска жилья (например, до начала учебного года) цены могут несколько расти.
- Экономическая ситуация: Общая экономическая ситуация в стране также оказывает влияние на рынок аренды. Во время экономического кризиса цены могут снижаться, а в период экономического подъема – расти.
ТОП цен на аренду квартир в Украине
Закарпатская область остается лидером по стоимости аренды, хотя цены здесь упали на 7,8%, до 11 738 гривен в месяц.
Второе место занимает Львовская область, где стоимость аренды снизилась на 10% и сейчас составляет 10 614 гривен.
Третьей среди лидеров по стоимости аренды жилья идет Ровенская область замыкает тройку лидеров, где аренда с начала года выросла на 36,6% до 9830 гривен.
В Киеве, заняв четвертое место, аренда однокомнатных квартир подорожала на 4,8%, достигнув 9-142 гривен.
По данным Госстата, рост цен на аренду больше всего ощущается в западных и центральных регионах Украины. При этом самые низкие цены на аренду жилья зафиксированы в:
- Херсонской области - 2 831 гривна.
- Сумской области - 3 289 гривен.
- Николаевской области - 3 597 гривен.
